Kırıkkale’de ev sahibi olacaklara müjde!

FAİZ İNDİRİMİ PİYASALARI HAREKETLENDİRDİ

Faiz indirimiyle birlikte özellikle konut kredisi faiz oranları yeniden gündeme gelirken, 120 ay vadede en düşük oran yüzde 2,79, 60 ay vadede ise yüzde 2,84 olarak kaydedildi. Ancak, vatandaşlar faiz oranlarının daha da düşmesini bekliyor. Merkez Bankası’nın politika faizinde yaptığı indirimin ardından piyasalarda önemli değişiklikler yaşandı. Özellikle mevduat faizlerinde hızlı bir düşüş gözlemlenirken, %50’nin üzerinde faiz teklifi sunan bankaların neredeyse tamamen piyasadan çekildiği bildirildi. Konut kredisi faiz oranlarında ise beklenen hızda bir düşüş gerçekleşmedi. Tüketiciler, faiz oranlarının istenen seviyelere gelmesini beklerken, konut kredisi faiz oranlarında yavaş ilerleyen düşüş dikkat çekiyor. Faiz indirimi sonrası piyasada yaşanan bu hareketlilik, özellikle konut almayı planlayan vatandaşların daha uygun finansman fırsatları beklemesine yol açtı.

PSİKOLOJİK SINIR YÜZDE 2

Konut kredisi faiz oranlarında yüzde 2 seviyesi, tüketiciler için psikolojik bir eşik olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, sosyal medya platformlarında yaptığı bir anketle tüketicilerin faiz oranlarına ilişkin beklentilerini değerlendirdi. Ankete katılanların yüzde 48,9’u faiz oranlarının yüzde 2’nin altına inmesi durumunda kredi kullanmayı düşündüğünü belirtirken, yüzde 80’i ise yüzde 1,5’in altındaki oranları tercih edeceğini ifade etti. Büyükduman, “Tüketicilerin konut alım kararlarında faiz oranları kritik bir faktör. Özellikle yüzde 2 eşiğinin altına düşecek oranlar, konut piyasasında ciddi bir hareketlilik yaratabilir” dedi.

500 BİN TL İÇİN GERİ ÖDEME HESAPLAMALARI

500 bin TL tutarında bir konut kredisi için güncel faiz oranlarına göre yapılan geri ödeme planı şu şekilde belirlendi: 60 Ay Vade: Aylık Taksit: 17.452 TL Toplam Geri Ödeme: 1.061.000 TL 120 Ay Vade: Aylık Taksit: 14.483 TL Toplam Geri Ödeme: 1.753.000 TL

1 MİLYON TL İÇİN GERİ ÖDEME HESAPLAMALARI

1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisi için hesaplanan geri ödeme tutarları ise şöyle: 60 Ay Vade: Aylık Taksit: 34.903 TL Toplam Geri Ödeme: 2.110.000 TL 120 Ay Vade: Aylık Taksit: 28.966 TL Toplam Geri Ödeme: 3.493.000 TL

VATANDAŞLARIN BEKLENTİSİ DEVAM EDİYOR

Konut sahibi olmak isteyenler, faiz oranlarının daha uygun seviyelere inmesini beklemeye devam ediyor. Özellikle yüzde 2’nin altına düşecek oranların piyasada önemli bir hareketlilik yaratabileceği öngörülüyor. Tüketiciler, kredi faiz oranlarında beklenen düşüşün gerçekleşmemesi nedeniyle temkinli bir tutum sergilerken, konut satışlarındaki durgunluğun sona ermesi için faiz indiriminin daha geniş bir etki yaratması gerektiği ifade ediliyor. Konut kredisi faiz oranlarındaki değişimler, hem gayrimenkul sektörü hem de ev sahibi olmak isteyenler açısından kritik bir döneme işaret ediyor. Bankaların bu konuda atacağı yeni adımlar ve piyasalardaki hareketlilik önümüzdeki süreçte dikkatle takip edilecek.